Comparabili Airbnb Link ad un annuncio Airbnb con lo stesso numero di camere da letto nel raggio di 2km
Numero di comparabili entro i 2km
Il numero di proprietà trovate su Airbnb nel raggio di 2 km con lo stesso numero di camere da letto
Prezzo Medio Giornaliero (PMG) €
Prezzo medio per notte delle proprietà comparabili trovate su Airbnb, incluse le spese di pulizia e le fee della piattaforma (Airbnb), calcolato su 2 giorni infrasettimanali e 2 giorni di fine settimana scelti arbitrariamente per ogni stagione in un periodo di un anno.
Entrate Mensili € (al 60% di occupazione)
Entrate totali previste al mese prima di dedurre i costi. Ricavo = PMG x 60% x 30,4 (numero medio di giorni al mese)
Reddito Netto (Autogestito) €
Reddito mensile previsto dopo aver dedotto tutti i costi amministrativi e di mantenimento se la proprietà è autogestita. Si ipotizza un 40% delle entrate per i costi operativi, che coprono il canone di servizio della piattaforma, la pulizia, la lavanderia, la manutenzione, l'imposta comunale e le utenze.
Reddito Netto (Dato in gestione) €
Reddito mensile previsto dopo aver dedotto tutti i costi amministrativi e di mantenimento se la proprietà è gestita da una società di gestione o da un property manager. Si ipotizza che i costi di gestione siano pari al 15% delle entrate (dopo aver dedotto le spese della piattaforma, pulizia, lavanderia e utenze).
Rendimento (Autogestito) %
Reddito netto (Autogestito) per anno solare espresso in percentuale del prezzo dell'immobile
Rendimento (Dato in gestione) %
Reddito netto (Dato in gestione) per anno solare espresso come percentuale del prezzo dell'immobile